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2017-2022年中邦房地产行业深度调研及进展前景预

日期:2019-10-16 22:44 来源: 房产开发

  2005 年我国住宅商品房年销售面积为 49,587.83 万平方米, 2015 年增长至112,406.00 万平方米,年均复合增长率为 8.53%。 2010 年以来,受房地产调控政策的影响, 2011 年和 2012 年住宅商品房销售面积增速放缓。 2013 年,我国商品房住宅销售面积较 2012 年增长了 17.52%,增长速度快速回升。 2014 年全国经济下行压力较大,房地产刚性

  减弱,同时房价下跌导致房地产投机性需求退出, 2014 年住宅商品房销售面积下降。 2015 年,政策环境改善,在行业政策定调去库存、信贷政策持续宽松支持消费的背景下,居民购房门槛和成本降低,住宅商品房销售面积增长。

  从短期来看,我国行业政策存在进一步宽松的空间,包括供给侧的定调去库存、保障房货币化,以及需求侧的信贷金融支持合理住房需求、税费减免优惠加大、降低刚需购房门槛等,住宅商品房销售

  有望进一步扩大。从长期来看,随着我国城市化进程的持续推进,住宅商品房依然保持较大销售规模。

2017-2022年中邦房地产行业深度调研及进展前景预

2017-2022年中邦房地产行业深度调研及进展前景预

  由于住宅商品房销售面积约占商品房总销售面积的 87%左右,因此住宅商品房的销售对卫浴行业有较大的影响。最近五年,我国住宅商品房销售面积复合增长率为 3.78%,出于谨慎方面考虑,以近五年最低增长率 2%来保守估计,预计 2016 年至 2019 年,我国住宅商品房的销售面积将分别达到 11.47 亿平方米、 11.69 亿平方米、 11.93 亿平方米及 12.17 亿平方米。

  智研咨询发布的《2017-2022年中国房地产行业深度调研及发展前景预测报告》共八章。首先介绍了房地产行业市场发展环境、房地产整体运行态势等,接着分析了房地产行业市场运行的现状,然后介绍了房地产市场

2017-2022年中邦房地产行业深度调研及进展前景预

  与投资预测。您若想对房地产产业有个系统的了解或者想投资房地产行业,本报告是您不可或缺的重要工具。

  1.2 房地产行业研究背景1.2.1 房地产行业成为国民经济支柱产业,且其产业关联度非常强

2017-2022年中邦房地产行业深度调研及进展前景预

  2005 - 2015 年-我国办公楼的销售面积及增长率的变化图如下所示:

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2017-2022年中邦房地产行业深度调研及进展前景预

  5.2.3 地区商品住宅投资比较分析5.3 中国商品住宅市场供给情况分析

2017-2022年中邦房地产行业深度调研及进展前景预

  图表7:我国土地主要调控政策及主要内容图表8:我国土地主要调控政策及主要内容

  图表9:我国土地政策的主要内容图表10:2014年以来我国主要土地调控政策和内容

  图表17:2014-2016年中国商品房销售价格增长速度变化(单位:%)

  图表20:2014-2015年土地直接相关的五项税收(地方)规模总计与增长情况(单位:亿元,%)

  图表24:20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势(单位:亿元,%)

  图表25:2014-2016年中国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表26:2014-2016年中国商品房销售金额及同比增速(单位:亿元,%)

  图表35:2011-2016年国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位:万公顷,%,亿元)

  图表36:2014-2016年一线城市土地供应面积总量增加变化(单位:万平方米,%)

  图表39:2014-2016年一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)

  图表42:2014-2016年25个二三线城市土地供应面积总量增加变化情况(单位:万平方米,%)

  图表43:2014-2016年25个二三线城市土地供应面积均值(单位:万平方米)

  图表44:2016年二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度(单位:%)

  图表45:2014-2016年25个二三线城市土地推出各类型面积变化(单位:万平方米)

  图表46:2014-2016年25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)

  图表47:2014-2016年25个二三线城市土地成交面积均值(单位:万平方米)

  图表48:2014-2016年25个二三线城市土地成交各类型面积变化(单位:万平方米)

  图表49:2014-2016年25个二三线城市土地成交结构变化(单位:%)

  图表50:2014-2016年二三线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)

  图表52:2013-2016年一线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米)

  图表53:2013-2016年一线城市商业用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)

  图表54:2013-2016年一线城市居住用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)

  图表55:2013-2016年一线城市工业用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)

  图表56:2014-2016年二三线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米,%)

  图表57:2013-2016年全国住房用地供应计划与实际供应情况(单位:万公顷,%)

  图表58:2014-2016年我国房地产开发投资及同比增速(单位:亿元,%)

  图表59:2014-2016年我国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表60:2014-2016年我国商品房销售金额及同比增速(单位:亿元,%)

  图表61:2014-2016年我国商品房销售价格及同比增速(单位:元/平方米,%)

  图表63:2013-2016年全国商品房累计销售面积走势(单位:亿平方米)

  图表65:2014-2016年我国房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表66:2014-2016年我国房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表67:2014-2016年我国房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表68:2014-2016年我国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表70:2011-2016年我国保障性安居工程住房新开工建设情况(单位:万套)

  图表74:2013-2016年30城市推出住宅用地面积情况(单位:万平方米,%)

  图表76:2013-2016年30城市成交住宅建设用地面积情况(单位:万平方米,%)

  图表78:2013-2016年30城市成交住宅用地金额情况(单位:亿元,%)

  图表80:2013-2016年30城市住宅用地及楼面成交价格(单位:元/平方米)

  图表81:2014-2016年30城市住宅用地成交价格增长走势(单位:%)

  图表83:2013-2016年中国房地产开发行业商品住宅投资额与增长情况(单位:亿元,%)

  图表84:2014-2016年商品住宅投资额占全部住宅投资额的比重(单位:亿元)

  图表85:2013-2016年东、中、西部地区商品住宅投资额(单位:亿元)

  图表86:2013-2016年东、中、西部地区商品住宅投资份额(单位:%)

  图表87:2013-2016年我国商品住宅开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表88:2014-2016年我国商品住宅开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表89:2014-2016年我国商品住宅开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表90:2016年我国31个省、市、区商品住宅新开工面积(单位:万平方米)

  图表91:2014-2016年我国房地产企业商品住宅销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表92:2014-2016年我国房地产企业商品住宅销售金额及同比增速(单位:亿元,%)

  图表93:2014年以来房企别墅、高档公寓和经济适用房销售面积占全部住宅的比重(单位:%)

  图表94:2016年我国31个省、市、区商品住宅销售面积(单位:万平方米)

  图表96:2013-2016年我国房地产企业商品住宅销售价格及同比增速(单位:元/平方米,%)

  图表97:2015年我国31个省、市、区商品住宅销售价格(单位:元/平方米)

  图表106:2030年我国城镇住宅需求规模预测(单位:亿,%,平方米,亿平方米)

  图表113:2014-2016年30个重点城市推出商办建设用地面积情况(单位:万平方米,%)

  图表114:2014-2016年30个重点城市成交商办建设用地面积情况(单位:万平方米,%)

  图表115:2014-2016年办公楼投资及增速和占城镇房地产投资比重(单位:亿元,%)

  图表116:2014-2016年商业营业用房投资额及增速和占城镇房地产投资比重(单位:亿元,%)

  图表117:2014-2016年商业地产投资增速VS商品房投资增速(单位:%)

  图表118:2014-2016年办公楼销售面积及增速与占商品房比重(单位:万平方米,%)

  图表119:2014-2016年商业用房销售面积及增速与占商品房比重(单位:万平方米,%)

  图表120:2014-2016年商业地产销售面积增速VS商品房增速(单位:%)

  图表121:2014-2016年办公楼销售额及增速与占商品房比重(单位:亿元,%)

  图表122:2014-2016年商业用房销售额及增速与占商品房比重(单位:亿元,%)

  图表123:2014-2016年商业地产销售额增速VS商品房增速(单位:%)

  图表124:2014-2016年商业地产销售价格与商品房销售价格对比(单位:元/平方米)

  图表125:2013-2015年中国建筑业企业竣工商服用房面积规模(单位:万平方米,%)

  图表126:2013-2015年中国建筑业企业商服用房施工规模(单位:万平方米,%)

  图表127:2013-2016年中国16个城市优质零售物业新增供应量(单位:万平方米)

  图表128:2013-2016年一线城市优质零售物业租金对比(单位:元/平方米/天)

  图表129:2013-2016年中国16个城市优质零售物业空置率对比(单位:%)

  图表130:2013-2016年中国16个城市新增优质写字楼体量(单位:万平方米)

  图表131:2013-2016年中国16个城市优质写字楼空置率对比(单位:%)

  图表132:2014-2016年我国一线城市优质写字楼物业租金价格(单位:元/平方米?月)

  图表133:2016年第二季度我国部分二线城市优质写字楼物业租金价格(单位:元/平方米?月)

  图表135:2013-2016年房地产开发企业利用外资资金走势(单位:亿元,%)

  图表141:2011-2016年我国办公楼与商业营业用房投资增速走势(单位:%)

  图表145:2016年GDP前100位城市社会消费品零售总额及固定资产投资与GDP比值

  图表147:2013-2016年商品房销售面积平均增速与新开工面积平均增速(单位:%)

  图表148:2016年常住人口与2013-2016年商品房新开工面积(单位:万平方米,万人)

  图表150:2014-2016年各区域平均GDP及同比增速(单位:亿元,%)

  图表151:2016年各区域平均常住人口规模及人口密度(单位:万人,%,人/平方公里)

  图表153:2014-2016年各区域平均商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表154:2014-2016年各区域平均商品房销售额及同比增速(单位:亿元,%)

  图表163:2014-2016年万科企业股份有限公司商品房销售金额及同比增速(单位:亿元,%)

  图表164:2014-2016年万科企业股份有限公司市场份额(单位:%)

  图表165:2014-2016年万科企业股份有限公司商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表166:2014-2016年万科企业股份有限公司三项费用增长率(单位:%)

  图表167:2014-2016年万科企业股份有限公司筹资活动现金流入及同比增速(单位:亿元,%)

  图表168:2012-2016年万科企业股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

  图表169:2012-2016年万科企业股份有限公司运营能力分析(单位:次)

  图表170:2012-2016年万科企业股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

  图表171:2012-2016年万科企业股份有限公司发展能力分析(单位:%)

  图表174:2016年保利房地产(集团)股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图

  图表175:2014-2016年保利房地产(集团)股份有限公司商品房销售金额及同比增速(单位:亿元,%)

  图表176:2014-2016年保利房地产(集团)股份有限公司市场份额(单位:%)

  图表177:2014-2016年保利房地产(集团)股份有限公司商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表178:2014-2016年保利房地产(集团)股份有限公司三项费用增长率(单位:%)

  图表179:2014-2016年保利房地产(集团)股份有限公司筹资活动现金流入及同比增速(单位:亿元,%)

  图表180:2012-2016年保利房地产(集团)股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

  图表181:2016年保利房地产(集团)股份有限公司主营业务分行业情况表(单位:万元,%)

  图表182:2012-2016年保利房地产(集团)股份有限公司运营能力分析(单位:次)

  图表183:2012-2016年保利房地产(集团)股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

  图表184:2012-2016年保利房地产(集团)股份有限公司发展能力分析(单位:%)

  图表187:2014-2016年中国恒大集团商品房销售金额及同比增速(单位:亿元,%)

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  智研咨询集团 是一家最具影响力的行业信息咨询中心。专业和专注的行业研究报告、分析报告、投资咨询、统计数据信息服务提供网站。也是中国市场领先的研究报告和竞争情报提供商。定位于向客户提供本公司专业投资咨询报告,针对企业用户的各类信息提供深度研究报告、市场调查、统计数据

2017-2022年中邦房地产行业深度调研及进展前景预

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