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房地产拓荒五证是什么?

日期:2019-11-06 16:18 来源: 房产开发

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房地产拓荒五证是什么?

  (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);

房地产拓荒五证是什么?

  一般情况下,“五证”的取得顺序是:先取得《建设用地规划许可证》,它严格限定土地使用范围、边界和占地面积;其次是《建设工程规划许可证》,它限定本规划地块上所建建筑物的功能类别;第三是《建筑工程施工许可证》;第四是《国有土地使用证》,它决定房屋是否拥有产权;最后是《商品房销售(预售)许可证》,拥有此证的房屋才能合法买卖。

  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

  经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

  建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。

房地产拓荒五证是什么?

  《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建筑工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》

房地产拓荒五证是什么?

房地产拓荒五证是什么?

  房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备的五个证件,分别为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

房地产拓荒五证是什么?

  以上五个证件中,前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

房地产拓荒五证是什么?

  展开全部房地产开发 经营 管理过程中 需要有五证才能进行。这五证是 国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工证 商品房销售(预售)许可证

房产开发

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