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写字楼属于什么地产?

日期:2019-09-26 01:15 来源: 房地产

  如果说是商业地产,那商场又是什么地产?写字楼跟商场应该不一样吧?比如一个城市的写字楼氛围不浓厚,商场很浓厚,那是说这个城市商业的氛围浓厚还是不浓厚?...

  如果说是商业地产,那商场又是什么地产?写字楼跟商场应该不一样吧?比如一个城市的写字楼氛围不浓厚,商场很浓厚,那是说这个城市商业的氛围浓厚还是不浓厚?

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写字楼属于什么地产?

  写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

  写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

写字楼属于什么地产?

  写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

  相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

写字楼属于什么地产?

  商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。

写字楼属于什么地产?

写字楼属于什么地产?

  展开全部广义上,商业地产可按不同标准细分,其中按用途分类比较符合实际,也比较容易理解。一般分为如下4类:

  (1)商业经营类物业。包括商业街、百货商场、购物中心、超市、独立门市房、产权商铺、展览中心等。

  (2)办公用物业。包括写字楼、商住两用楼(SOHO式办公)对外出租的政府办公楼等。

  (3)餐饮酒店类物业。包括餐馆、饭店、酒店、酒吧、快餐店、咖啡店、宾馆、旅馆等。由于房地产开发向深度和广度扩展,房地产与宾馆、酒店的嫁接趋势明显,出现了产权式酒店、公寓式酒店、经济型酒店等类型,开发商考虑把“宾馆服务”装进自己开发的房屋内,不再局限于商业经营内容,显然是一大拓展。

  (4)仓储、厂房类物业。是物流的重要组成部分,联结生产和消费,包括仓库、存储罐、标准厂房、工业园区、物流港等。

写字楼属于什么地产?

写字楼属于什么地产?

  知道合伙人生活技巧行家采纳数:48007获赞数:281651生活是一门艺术,在于经营向TA提问展开全部写字楼属于办公用物业累地产。

  备注:广义上,商业地产可按不同标准细分,其中按用途分类比较符合实际,也比较容易理解。一般分为如下4类:

  (1)商业经营类物业。包括商业街、百货商场、购物中心、超市、独立门市房、产权商铺、展览中心等。

  (2)办公用物业。包括写字楼、商住两用楼(SOHO式办公)对外出租的政府办公楼等。

  (3)餐饮酒店类物业。包括餐馆、饭店、酒店、酒吧、快餐店、咖啡店、宾馆、旅馆等。由于房地产开发向深度和广度扩展,房地产与宾馆、酒店的嫁接趋势明显,出现了产权式酒店、公寓式酒店、经济型酒店等类型,开发商考虑把“宾馆服务”装进自己开发的房屋内,不再局限于商业经营内容,显然是一大拓展。

  (4)仓储、厂房类物业。是物流的重要组成部分,联结生产和消费,包括仓库、存储罐、标准厂房、工业园区、物流港等。

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