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房产中介筹商用度?房产中介任事包罗哪些?

日期:2019-10-11 18:01 来源: 房地产

  现在人们在买房子的时候都会比较担心,怕自己经验不够,会被骗了,毕竟买房金额比较大,是自己的心血,所以现在更多人会选择靠谱的房产中介来帮忙,这个时候就需要了解中介咨询费用,那么,房产中介咨询费用?房产中介服务包括哪些?

  现在的房产中介实在是太多了,有的是真心在办事,而有的就是不怀好意了,所以现在人们在买房子的时候都会比较担心,怕自己经验不够,会被骗了,毕竟买房金额比较大,是自己的心血,所以现在更多人会选择靠谱的房产中介来帮忙,这个时候就需要了解中介咨询费用,那么,房产中介咨询费用?房产中介服务包括哪些?

房产中介筹商用度?房产中介任事包罗哪些?

  1、一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

  2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

房产中介筹商用度?房产中介任事包罗哪些?

  1、收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。

  2、收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。

  3、向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

  4、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本,进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

  5、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

  房产中介服务包括哪些?房产中介服务的范围还是比较广,可以说只要是关于房屋的内容都是可以咨询。房产中介咨询费用并不是说确定房产中介交易以后的支付费用,还包括房产咨询费用,一般去房产中介了解关于房产内容的时候,就有口头咨询费用自己书面咨询费用两种,这个费用是不能确定。

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